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【新闻】二手房翻新的误区绕丝机

发布时间:2020-10-18 21:38:55 阅读: 来源:磁力泵厂家

许多购买了2手房以后,都会进行不同程度的装修,但由于2手房是有一定的历史的,装修进程跟新居不一样,要认真对待,以避免造成损失。那么2手房装修是甚么普遍的误区呢?翻新2手房要注意甚么呢?以下华夏装饰...

许多购买了2手房以后,都会进行不同程度的装修,但由于2手房是有一定的历史的,装修进程跟新居不一样,要认真对待,以避免造成损失。那么2手房装修是甚么普遍的误区呢?翻新2手房要注意甚么呢?以下小编就为您介绍2手房翻新的误区。

2手房翻新的误区一:老房装修比新居装修便宜

许多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新居装修便宜,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预期高,它们便觉得装饰公司有增项之嫌。

人们觉得老房装修便宜,主要是由于老房面积平常偏小,总价听起来仿佛就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新居套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部份撤除费用。实际上,老房用于基础装修的费用平常会比同面积的新居要贵出15%左右,由于老房需要撤除和改造的部份比新居多。

随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已陈腐、落后了,需要撤除以后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材料比较差,用的还是821腻子,乃至就是刮的大白,需要将原墙基底层革除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。

2手房翻新的误区2:局部翻新比全部装修简单

有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个色彩,它们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单很多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?

对品牌装饰公司来讲,局部翻新可是比整体装修还麻烦事情的费力活儿。首先,在一个已有很多“障碍物”的空间施工肯定比甚么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再谨慎,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了洗手间,但原防水层可能被破坏了要重做,洗手间其他空间的地面连接部份也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦事情。部份品牌公司适度控制这部份的接单量也在情理当中。

2手房翻新的误区3:水电改造都是增项借口

整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了67千块钱,很多业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。

对老房来讲,水电路如果已老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这类型型改造是一种真实需求。许多修建于上世纪7810年代的房子,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,特别是微波炉、空调这样大功率电器的出现,之前的电路容量就会出现不够用的情况。很多老房用的电线还是1.5⑵平方mm的铝芯线,而目前,通用的电线都是2.5平方mm的铜线,这类型型情况就建议换掉,不然容易出现跳闸乃至引发火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这类型型金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成2次污染,也更容易出现跑水的情况,因此,也建议换成目前,通行的PPR、PVC材料的管材。这类型型情况下,水电改造费用增加也是正常的。

2手房翻新的误区4:房子缺点应当弥补完善

一些老房原本的建筑基础和结构不是很好,如墙体多是歪的,顶部多是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……很多业主就想趁侧重新装修的机会,对原来的缺点做一个全面修补,到达完善状态。

美观固然是必须的,但除美观外,还要斟酌许多安全和实用问题,因此原本的一些缺点其实不一定修补到完善状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚许多,许多老房的房间面积较小,有的洗手间乃至只有2平方米,墙体增厚以后便可能致使一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要寻求完全平直,由于楼上会常常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然很多老房的结构不够合理,但是也不能随便拆墙打洞,依照市住建委的规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承重墙的话,就不能打掉。

以上就是小编为您介绍的2手房翻新的误区,希望各位业主在装修2手房的时候要引发重视。

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