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新一轮城中村拆迁来临郑州节后租房价格节节高

发布时间:2020-03-04 05:12:23 阅读: 来源:磁力泵厂家

■河南经济报记者 焦飒

每年春节过后,随着大批务工人群返郑和新一轮毕业季的到来,租房市场便出现集体涨价的高峰期。节后上班仅两三天的时间,记者就发现,今年春节后租房市场不仅延续了以往涨价的“惯例”,而且随着新一轮城中村集中拆迁的开始,郑州市整个租房市场增加了不少紧张氛围。据业内人士表示,目前郑州市租房市场价格上涨一成以上,未来还有继续上升的潜力。

“节节高”:租房市场春节后涨价一成以上

在新一轮租房季来临之时,各大租房网站每天都会更新数百条租售房源的信息。伴随着租赁热潮,租房市场上的租房价格也在节节攀升。据相关统计显示,郑州市内的房屋租赁价已上涨一成以上。

记者在郑州市文化路白庙社区的正弘数码公寓了解到,该公寓向外出租的房源中,24平方米的一室一卫标间特别紧俏,现在租金已经涨至1400元左右,与前年900多元、去年1100~1200元相比,租金可谓是年年攀升。

此外,在郑州市经三路明鸿新城小区,记者了解到,今年两室一厅的房租普遍涨400元左右,有些近两年重新装修的房子涨幅更大。据小区物业海口哪家治银屑病最好工作人员表示,小区内大户型比较多,多为年轻人合租分摊租金,而像两室一厅的多为赴郑工作人员或子女在郑州就学的全家居住,再加上小区交通便利、停车方便,所以这儿的房源一直比较紧俏。

此外,根据专业房产网站提供的数据显示,郑州区域里,高新区的租房价格涨幅最大,达到11.54%,金水区房租涨幅次之。

返郑潮+毕业季+拆迁季 或将助推房屋市场租售两旺

春青海治疗银屑病的医院节后,返郑潮加上新一年毕业季的到来,本就为郑州房屋租赁市场增添了一些紧张氛围,最近公布的新一轮城中村拆迁名单,无疑让本就紧张的租房市场更加“乌云密布”。

据了解,郑州市刘庄按照拆迁计划,将于3月12~21日房屋完全搬空,刘庄的拆迁开始正式进入“倒计时”,刘庄十五万左右的“郑漂”也将面临重新租房。不仅如此,郑州市金水区其他城中村的改造也开始加速,庙李也将于3月22日开始拆除,柳林也将于近期全面启动拆迁工作。

“租金与去年相比确实有一定涨幅,而且还不小,但由于近两年物价上涨、城中村集中改造、外地人大量涌入郑州以及2016年毕业生即将步入社会等因素,租金的上涨也在意料之中。”美华房产某营业部销售经理刘海燕告诉记者,“最近咨询租房的人非常多,店里员工每人每天都要带几波客户去看房,成交量也非常高。”

据郑州市政七街一湖南在线家房产中介经纪人王宾表示,最近很多人打电话咨询租房,前来看房的租客也很多,在年前一些不太好租的房子,现在也能很轻松地租出去,租金价格也十分可观。

此外,刘海燕表示,根据往年情况推断,今年春节后郑州市住宅租赁旺季可能会持续到3月下旬,而且随着新一轮城中村集中拆迁的开启,也将助推不少在郑州工作的外地人员购买房屋,刚需族购房进程会进一步提前,未来房屋市场上有可能会出现租售两旺的情况。

专家:为“郑漂”提供更多保障

在郑州市一家广告公司工作的魏晓表示,去年公司效益不太好,工资不涨反降,今年春节后刚上班就有两个同事跳槽。现在房租也在涨,感觉生存空间被进一步压缩,非常艰难。

&ldqu初期尖锐湿疣症状o;郑漂族”崔冰倩表示,作为赴郑工作的一员,本来要在新城市扎根生存就十分不易,现在房租相对便宜的城中村住不了,要加一倍的房租去和别人合租,感觉“压力山大”。

对此,河南科技大学高等教育兼职研究员魏风军教授表示,城中村的拆迁本是好事儿,但集中拆迁就会引发一些问题,而且这个本身属于政府行为,所以不能单由市场来埋单,政府要主动担负起责任,通过放宽公租房申请条件,给“郑漂”人群提供更多的社会保障。

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